Venta de local en Bormujos, BORMUJOS
Descripción
¡¡¡ GRAN LOCAL COMERCIAL HACIENDO ESQUINA !!!
FINCAS M y M Gestión Inmobiliaria le ofrece sin duda un LOCAL EN VENTA o ALQUILER OPCIÓN A COMPRA (Condiciones a consultar) para emprender tu NUEVA ACTIVIDAD, por su localización inmejorable, ya que se encuentra en la Avenida principal de la población, a poca distancia de la Ciudad Universitaria de BORMUJOS y del acceso a la autovía de Sevilla-Huelva.
El local tiene una superficie de 196 m2 construidos según catastro, con dos entadas independientes por dos calles diferentes, haciendo esquina lo que le proporciona MUCHA VISIBILIDAD Y LUMINOSIDAD.
Gran espacio abierto en su interior, con GRAN BARRA y ESPACIOSA COCINA (actualmente sin montar), dos aseos (uno para minusválidos) y trastero.
SALIDA DE HUMOS.
Zona de terraza exterior.
MEJOR VER IN SITU.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informará
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
DISPONEMOS DE EQUIPO FINANCIERO para ayudarle en todo el procedimiento de compra y obtener la mejor financiación.
Estudio gratuito.
DIA (Documento Informativo Abreviado) a disposición de los clientes acorde al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucia.
Características
Inmueble
- 196 M2 Construidos
- 4 Estancias
- 2 Aseos
- Semi reformado
- Exterior
- Planta baja
- Cocina sin amueblar
- Suelo de gres
Edificio
- A pie de calle
- Hace esquina
- Salida de humo
Extras
- Trastero
- Aire acondicionado frío/calor
- Agua caliente centralizada
- Energía agua eléctrica
Certificado energético
